Véritable ville à la campagne, Roanne est plébiscitée par les habitants pour sa qualité de vie, son cadre, son port de plaisance en plein cœur de la cité mais aussi sa gastronomie, un véritable art de vivre qui se conjugue au quotidien et une table à la renommée internationale (3 étoiles au guide Michelin) : le restaurant Troisgros.
Roanne constitue un emplacement de premier choix pour un investissement immobilier ou pour acheter une résidence principale. Cependant, avant d’acheter, vendre ou louer un bien immobilier à Roanne (42), il est nécessaire d’avoir une idée précise du marché et de ses prix. Le choix entre les différents quartiers de Roanne (Arsenal, Bord de Loire, Centre, Charlieu, Clermont, Le Parc, Mulsant et Paris) sera défini en fonction des profils : famille avec enfant(s), jeunes, célibataires, seniors…
Prix de l’immobilier à Roanne : appartements et maisons très accessibles
Avec un prix de l’immobilier à Roanne moyen de 1 007 € / m² pour un appartement et de 1 252 € pour une maison, les prix sont inférieurs à ceux du département 42 qui s’élèvent à 1 133 € et 1 467 €. Les disparités de prix des biens immobiliers dans la Loire sont importantes comme dans la plupart des villes en France. Alors qu’à La Ricamarie, dans le sud du département ligérien, le prix médian du m² pour un appartement est de 846 € et 1 600 € pour une maison, il s’élève à 1 883 € et 1 797 € à Veauche, ville la plus à l’est du département sur le cours de la Loire.
Quant au m² locatif moyen, le prix de l’immobilier à Roanne est de 6,6 €, dans la moyenne du département : 6,7 € ; ce chiffre classe la Loire parmi les départements les moins chers de France en matière de location de bien immobilier, loin derrière les Alpes-Maritimes (14,4 €), les Bouches-du-Rhône (11,3 €), l’Oise (10 €), le Rhône (10,2 €) et bien sûr Paris (26,1 €/m²). Si le prix de l’immobilier à Roanne à la location est de 6,6 € tous bien confondus, il faut compter près de 10 €/m² pour un studio.
Rassurant en cette époque de crise pour les ménages, l’immobilier redémarre doucement partout en France avec des prix relativement stables à Roanne et dans la Loire (+ 0,3% depuis 3 mois), un marché porté par des conditions d’emprunt qui restent très favorables avec des taux d’intérêts très bas.