Située à un emplacement stratégique en Auvergne – Rhône-Alpes à proximité de Lyon, de Clermont-Ferrand et de Saint-Étienne (environ 1 h), la ville de Roanne possède un parc immobilier en constant développement. L’arrivée de l’A89 en janvier 2013 contribue à l’attractivité économique de la sous-préfecture du département 42 (avec Montbrison) ainsi qu’une offre diversifiée d’immobilier neuf à Roanne pour les investisseurs notamment. Une future ligne TGV (projet LGV Paris Orléans Lyon Clermont-Ferrand) à l’horizon 2025-2030 rendra très accessible les territoires du centre de la France et notamment Roanne qui ne sera plus qu’à 1 h 30 de la gare de Paris-Austerlitz. Cette attractivité est également renforcée par un foncier et des logements très abordables.
Immobilier neuf à Roanne : de nombreux programmes d’appartements et maisons
Dans ce contexte, les programmes d’immobilier neuf à Roanne se multiplient alors que le marché, comme dans le reste de la France, est plus dynamique depuis le printemps 2015 :
- ‘Le Casanova’ : des appartements de standing proches de toutes les commodités, des rues piétonnes et de l’Hôtel de Ville ; appartements 2, 3, 4 ou 5 pièces avec terrasse dans un immeuble neuf de 4 étages avec ascenseur…
- ‘Arras’ : 10 logements entièrement refaits à neuf dans une copropriété idéalement située proche des axes routiers et des transports en commun ; appartements 2, 3 ou 4 pièces avec balcon à partit de 59 000 €…
- ‘Les Bords de Loire’ : un programme immobilier d’envergure constitué de 15 logements collectifs (Les Balcons B) et d’une vingtaine de maisons de ville (Les Patios A, B et C, Les Jardins et Plein Sud) dans un environnement reposant avec vue sur la Loire… Les maisons sont de style contemporain avec toiture terrasse végétalisée.
D’autres offres d’immobilier neuf à Roanne sont disponibles (constructeurs de maisons Top Duo, Créa Concept…) à des prix très compétitifs que vous souhaitiez investir pour vous constituer un patrimoine ou réduire vos impôts. Les conditions d’emprunt, très favorables actuellement, des prix très accessibles dans la Loire ainsi que les dispositifs de défiscalisation font que c’est le bon moment pour acheter un bien immobilier neuf à Roanne. Sélectionné avec soin et correctement géré, un bien locatif possède un taux de rendement bien supérieur à celui des produits financiers classiques, qui peut s’élever jusqu’à 10%.